Audit énergétique : l'étape essentielle pour améliorer l'efficacité énergétique de votre bien immobilier

Depuis le 1er avril 2023, un Audit Énergétique est désormais requis lors de la vente de biens en copropriété et de maisons individuelles ayant obtenu un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en catégorie F ou G. Cette nouvelle exigence a pour but d'évaluer la performance énergétique du bien en utilisant le DPE existant et en analysant les caractéristiques thermiques globales de la propriété.

L'Audit Énergétique va au-delà de la simple mesure de l'efficacité énergétique. Il vise principalement à identifier et à proposer des solutions d'amélioration pour accroître l'efficacité énergétique du bien. L'audit doit pour cela offrir au moins deux options de travaux, réalisables en une ou plusieurs étapes. Il doit également mentionner des économies d'énergie estimées, l'impact sur les factures énergétiques, le coût prévisionnel des travaux et les aides financières disponibles. Bien que la vente du bien ne soit pas conditionnée par la réalisation de ces travaux, leur rapport doit être communiqué à l'acquéreur pour qu'il puisse les prendre en compte dans ses projets.

L'Audit Énergétique obligatoire doit être effectué par un professionnel qualifié, indépendant et couvert par une assurance professionnelle. Le rapport de cet audit est remis au potentiel acquéreur dès sa première visite du bien, puis annexé à la promesse ou au compromis de vente. Investir dans l'efficacité énergétique est un pas important vers un avenir plus durable et rentable pour les propriétaires immobiliers.