Les diagnostics incontournables pour la location immobilière

Avant de mettre en location un bien immobilier, plusieurs diagnostics immobiliers sont requis pour former le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Un auditeur certifié est chargé de réaliser ces audits, notamment :

• L'examen de l'installation de gaz si elle date de plus de 15 ans ;
• La vérification du réseau intérieur d'électricité s'il est âgé de plus de 15 ans ;
• Le diagnostic plomb pour les logements construits avant 1949 ;
• L'évaluation Loi Boutin pour tous les logements à usage d'habitation ;
• Le DPE pour évaluer la performance énergétique du bien ;
• L'État des Risques et Pollutions pour les bâtiments dans des zones spécifiées par un PPR et un arrêté préfectoral ;
• L'État des Nuisances Sonores Aériennes si le bien est sous l'emprise d'un PEB (Plan d'Exposition au Bruit) ;
• Le diagnostic amiante, qui n'est pas inclus dans le DDT, mais doit être accessible au locataire sur demande, pour les biens construits avant 1997.